В Україні суттєво зміняться будівельні норми: що варто знати

Поділитись у Facebook Відправити в Twitter
  • 12.06.2018 13:18
  • 0
Пояснюємо на пальцях

В Україні чимало державних будівельних норм (ДБН), за якими ведеться будівництво, застаріли. Міністерство регіонального розвитку зараз активно працює над оновленням цієї нормативної бази. З 1 серпня набуває чинності новий ДБН по плануванню і забудові населених пунктів — базовий документ, в якому прописані основні правила сучасного містобудування. Пояснюємо, які нововведення найважливіші.

1. «Блакитні лінії» 

Це обмеження забудови по висоті і силуету, що допоможе гармонізувати простір населених пунктів і значно зменшити проблему хаотичної забудови.

2. «Жовті лінії»

Це лінії обмеження висоти будівництва. Залежать від максимального поширення завалу будівель в разі їх руйнування при надзвичайній ситуації. Тобто, чим ближче будівля знаходиться до евакуаційних шляхів тим нижчою вона повинна бути.

3. Обмеження нової забудови в залежності від поверховості 

Чим вище поверховість будівлі, тим менше процент забудови території. Це нововведення зможе запобігти суцільній забудові всіх ділянок землі без створення відповідного благоустрою території, комфортного для її жителів.

4. Обмеження поверховості у залежності від розміру населеного пункту 

Це так зване ранжування висотності в залежності від їх класифікації та чисельності населення. Воно дозволить планувати подальший розвиток населених пунктів, враховуючи можливості їх інфраструктури.

5. Встановлюються межі щільності 150-450 чоловік на гектар

Цю щільність можна збільшити максимум на 20% (до 540 чоловік на гектар) і тільки при обов’язкових одночасних умов. Це наявність на території мікрорайону підземних або багатоповерхових гаражів для авто та велосипедів, наявність вбудовано-прибудованих дитячих садків на території і відкритих зелених терас у житлових і громадських будівлях та
наявність об’єктів повсякденного обслуговування в територіальної доступності.

6. «Зелені лінії»

Це обмеження  забудови зелених територій. Вони визначають межі озеленених, ландшафтних і рекреаційних зон, які ні за яких обставин не можна буде забудовувати.

7. Забороняється розміщувати паркування всередині дворів

При цьому обов’язковою вимогою є забезпечення безперешкодного проїзду та доступу до всіх приміщень будівлі спецтехніки. Зокрема, пожежні машини повинні мати під’їзд до будинку з усіх сторін, а також круговий проїзд навколо будинку. Паркінги можуть бути підземні або винесені за територію.

Коментарі:
Пояснюємо на пальцях

Останні новини