У соцмережах окупованої частини Херсонщини спостерігається бум оголошень про продаж квартир і будинків. Як зазначають деякі користувачі, вони хочуть продати свої оселі, щоб “виїхати назавжди”. NovaKahovka.City промоніторила це питання, і ось що ми вияснили.
Почім житло для народу
У Новій Каховці ціни на житло в середньому 54680 рублів за кв м. Так зазначають в рекламних оголошеннях ріелтори — агентства і окремі працівники, які займаються купівлею-продажем і орендою земельних ділянок, будинків, квартир, офісів, торгових площ та інших видів житлової та комерційної нерухомості.
Ціни на житло в оголошеннях вражають.
Тож вартість однокімнатної квартири площею 30 кв м складає 1 мільйон 640 тисяч рублів або майже 640 тисяч грн чи 18 тисяч доларів за курсом Центробанка РФ.
Ціна двокімнатної квартири 55 кв м обійдеться в 3 млн рублів — 1,18 млн грн або 33 тисячі доларів.
Трикімнатна квартира площею біля 70 кв м обійдеться в 3 млн 827 тисяч рублів — майже 1,5 млн грн або 42 тисячі доларів.
За будинок площею 189 кв. м іна ділянці в 9 соток у Генічеськ просять 8,5 млн рублів За курсом Центробанка РФ це 3,3 млн грн або 93 тисячі доларів.
Попит породжує пропозицію
Звісно, такий бум продажу нерухомості спричинив попит на нотаріальні послуги. Тож у деяких містах, в основному, приморських, повідкривалися нотаріальні контори. Причому, нотаріуси в них позиціонують себе як фахівців, що можуть обслуговувати і клієнтів із визволених від окупантів районів Херсонщини, зокрема, Бериславського і Херсонського. Але самі вони знаходяться або у Генічеську, або в Залізному порту.
А ось хто надає нотаріальні послуги жителям Нової Каховки і Каховського району (цитуємо за оголошенням):
“Алейникова Екатерина Леонидовна.
Приступает к своим обязанностям 25.09.2023.
Территория деятельности:
- Генический районный нотариальный округ;
- Каховский районный нотариальный округ;
- Новокаховский городской нотариальный округ.
🏛 Адрес нотариальной конторы:
Генический р-н, г. Геническ, ул. Братьев Коваленко 58”.
Правовий аспект
Але є одне “але”: згідно чинного законодавства України всі ці угоди про відчуження майна вважаються недійсними. Тобто люди, які продають своє майно місцевим чи росіянам, виїжджають за межі РФ (наприклад, в ЄС або Грузію), а потім після деокупації свого населеного пункту повертаються додому, можуть повернути своє майно.
Отже, якщо хтось житиме в їхніх оселях, вони зможуть написати заяву до правоохоронних органів України щодо незаконного перебування сторонніх осіб на території їхнього майна (квартира, будинок, земельна ділянка тощо). Оскільки в Єдиний державний реєстр речових прав на нерухоме майно не було внесено зміни на підставі українських документів, то російські документи будуть вважатися нікчемними. Це стосується Криму і ОРДЛО, Херсонської і Запорізької областей.
Може бути й інший варіант: примусове виселення нових жильців і відчуження майна в державну або комунальну власність, якщо протягом 6 місяців не відгукнуться справжні власники або їхні прямі спадкоємці.
Надіслати новину: @NovakahovkaCity_bot
Приєднуйтесь до Нова Каховка сіті у Фейсбук
Долучайтесь до Нова Каховка сіті у Телеграм
