Будь-який власник нерухомого майна в Україні зобов’язаний зареєструвати своє право володіння в державному реєстрі. Це, з одного боку, забезпечує захист права володіння нерухомістю, з іншого – є обов’язковою процедурою для всіх без винятку власників. Реєстрація права власності стосується будь-якого об’єкта нерухомості – як житлового, так і комерційного, а також земельних ділянок.
Хто оформлює право володіння
Реєстрація права власності в Києві та області здійснюється виключно офіційними державними реєстраторами: центрами надання адміністративних послуг (ЦНАП) та державними нотаріусами. З 2023 року приватні нотаріуси не уповноважені реєструвати право власності. Втім, як і раніше, вони здійснюють посвідчення договорів та надають витяги з реєстрів.
Для чого потрібна державна реєстрація володіння
Реєстрація права власності є фактично внесенням інформації про право володіння до державного реєстру. Це надає власнику низку юридичних переваг:
- Захищає об’єкт нерухомості від незаконного заволодіння.
- Надає можливість здійснювати будь-які угоди – продаж, дарування та інші.
- Можливість отримання кредиту та доступ до інших фінансових програм.
- Полегшує оформлення спадщини.
Які етапи реєстрації права власності
Кожний етап спрямований на додатковий захист власника, тому оминути його неможливо. Після збирання пакету документів власник повинен особисто подати заяву до ЦНАПу, нотаріуса або онлайн через додаток Дія. За відсутності часу інтереси власника може представляти інша особа, наприклад, юрист компанії «TREBATUT». Для цього необхідно оформити довіреність – все інше швидко та якісно роблять справжні професіонали.
До подання заяви необхідно сплатити державне мито. Його розмір залежить від типу та вартості нерухомості та розраховується індивідуально.
Законодавством встановлений 5-денний термін для внесення інформації до державного реєстру. Проте так відбувається не завжди. Нерідко реєстратор дуже завантажений, або ж пакет документів містить помилки або неповний. В такому випадку процедура може бути подовжена на 10 робочих днів.
Свідоцтво про право власності
Після успішного проходження всіх етапів власник отримує Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно. Документ містить всю інформацію про об’єкт та його власника і доступний у паперовій та, або електронній формі.
