Людина отримала від держави житловий ваучер, але його суми недостатньо для квартири чи будинку, який потрібен родині. Власні заощадження є, банк готовий надати кредит, однак скористатися цими коштами разом досі було проблематично через законодавчі неузгодженості.
Вирішити цю проблему має законопроєкт №15335, який Верховна Рада 15 вересня підтримала у першому читанні. Документ напрацювали, зокрема, в межах роботи Тимчасової слідчої комісії Верховної Ради з питань захисту прав внутрішньо переміщених осіб. Одним із його авторів є народний депутат від «Слуги Народу», голова ТСК Сергій Козир.
Законопроєкт стосується державної програми житлових ваучерів для окремих категорій ВПО, які залишили житло на тимчасово окупованих територіях. Йдеться, зокрема, про учасників бойових дій та людей з інвалідністю внаслідок війни. Головна зміна — можливість поєднати державну допомогу з кредитними коштами. Наприклад, житловий ваучер можна буде використати як перший внесок за іпотекою, зокрема за програмою «єОселя».
Також передбачена можливість використання ваучера разом із кредитними коштами для фінансування будівництва житла.
«Ми розуміємо, що не завжди ваучер відповідає тому запиту на придбання житла. Люди хочуть докласти або отримати в кредит кошти для того, щоб взяти, можливо, більшу квартиру або інший будинок, або щось інше, але були законодавчі перепони, які не дозволяли цього робити», — пояснює голова Херсонської обласної організації партії «Слуги Народу» Сергій Козир.
Проблема виникала через особливий статус житла, придбаного за допомогою ваучера. На таку нерухомість встановлюється заборона на відчуження, а чинні норми не були належним чином узгоджені з механізмом банківської іпотеки. Законопроєкт №15335 має врегулювати ці питання одразу в законах «Про іпотеку», «Про нотаріат» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Банк зможе прийняти придбане житло в іпотеку, водночас збережеться заборона на його продаж чи передачу в наступну іпотеку. Винятком буде звернення стягнення банком, якщо позичальник не виконує кредитні зобов’язання. Для отримувача ваучера це означає більше варіантів під час вибору житла: не обмежуватися лише його номіналом, а за потреби залучити кредит і придбати дорожче помешкання.
Для Херсонщини такі зміни особливо актуальні, адже значна частина території області залишається тимчасово окупованою, а чимало жителів були змушені залишити свої домівки через бойові дії. З питаннями щодо житла та можливостей державної підтримки люди неодноразово зверталися і під час роботи представників Херсонської обласної організації партії «Слуга Народу» в громадах області.
Такі звернення та проблеми, з якими стикаються люди на місцях, обласна організація передає для опрацювання на парламентському рівні. Одним із важливих напрямів такої роботи залишається вдосконалення механізмів житлової підтримки, щоб люди могли реально скористатися передбаченою державою допомогою.
Наразі законопроєкт №15335 готується до другого читання. Новий механізм ще не діє: для цього парламент має ухвалити документ у цілому. Після цього для людей, які отримали житлові ваучери, має з’явитися більше можливостей обрати житло відповідно до потреб своєї родини, а не лише в межах суми державної допомоги
Надіслати новину: @NovakahovkaCity_bot
Приєднуйтесь до Нова Каховка сіті у Фейсбук
Долучайтесь до Нова Каховка сіті у Телеграм
