Протягом кількох останніх років міський голова Володимир Коваленко Нової Каховки уперто заперечував існування в місті пляжу «Дружба». Мовляв, ніякого пляжу там нема, це просто «місце стихійного відпочинку мешканців нової Каховки». Тож пляж не мав офіційного документу, через що комунальників він не цікавив, а прибирали тут хіба що ентузіасти, проводячи тут суботники.
Пляж "Дружба" сьогодні
Та у серпні 2019 року мер несподівано заявив, що пляж «Дружба» повернуть до життя. Щоправда, не зусиллями міських комунальних служб, а нинішнього власника руїн готелю Валерія Сєрова – керівника проектно-будівельної фірми «Олеся» та власника фірми «Система-Майстер».
Справа в тому, що пан Сєров отримав дозвіл на реконструкцію колишнього готелю під житлово-офісний будинок. І як у навантаження йому дали «комсомольське» доручення: відродити пляж. Тобто, очистити, облагородити і… передати комунальникам. Ну а вони вже потім там погосподарюють.
Таємна карта
Та не так сталося, як гадалося. Замість реконструкції готелю забудовник розваляв його «до основанья», а тепер планує спорудити тут 9-поверховий будинок. Причому без дозволу на таке будівництво. Слід додати, що це місце входить до зони історичної частини міста і охоронюваного ландшафту, тому такі висотки тут споруджувати заборонено.
Готелю вже нема
І ось нещодавно до рук місцевих активістів – голови ГО «Центр сучасного розвитку «Астра» Андрія Пилиповича, голови Новокаховського товариства охорони культурної спадщини Тетяни Євсєєвої та тренера з адвокації Тетяни Федчук – потрапила карта-схема забудови цієї території. На ній вказано, що замість готелю «Дружби» тут міська влада спланувала аж дві 9-поверхівки: житловий будинок та готельний комплекс. Обидві висотки будуть з підземними паркінгами.
Наразі будівництво житлового будинку вже почалося: йде закладка потужного фундаменту. Найцікавіше те, що він знаходиться у 100-метровій прибережній зоні, де будівництво заборонено. Зокрема, згідно ст. 88 Водного кодексу та ст. 61 Земельного кодексу України.
Руйнація замість реконструкції
4-поверхову споруду колишнього готелю «Дружба» викупила 2004 року фірма «Система-Майстер», яка належить тому ж Сєрову. Але замість реконструкції, тобто, відновлення будівлі забудовник повністю зруйнував готель. Утім, дозвіл на спорудження 9-поверхівки він так і не отримав. Але будує, а відповідальні чиновники закривають на це очі.
Таким був готель "Дружба"
– Згідно кадастрової карти земельна ділянка під будівництвом площею 0,25 га належить до комунальної власності, – розповідає голова ЦСР «Астра», керівник проєкту «Штаб опору корупції» Андрій Пилипович. – Це значить, що Сєров купив тільки будівлю колишнього готелю. А потім розібрав її і вивіз усе до останньої цеглини. Більше на цій ділянці йому нічого не належить. Тож з якого дива він незаконно будує щось на землі громади?
Та в українських реаліях часто забудовники спочатку незаконно споруджують будівлі, а потім правдами і неправдами їх «узаконюють». А поки будують, «відкупляються» від контролюючих органів. У Новій Каховці подібну тактику обрав депутат міськради Павло Розломій, який розвалив історичні будівлі міськво та вечірньої школи і спорудив на їх місці багатоповерхівки.
Дві кримінальні справи на рішення сесії
На вищевказаній карті видно, що 9-поверхівки разом з пляжем «Дружба» і частиною паркової зони обведені однією лінією. Це значить, що забудовник розглядає усю цю ділянку між колишньою човновою станцією і територією готельного комплексу «Прем’єр» як один комплекс. У такому разі пляж «Дружба» стане практично приватною територією на комунальній землі.
До речі, обабіч пляжу берегова зона в порушення законів уже викуплена приватними підприємцями. Невже таку ж долю мерія Нової Каховки приготувала і для пляжу «Дружба»? Відповідь ви знайдете нижче.
Будівельні роботи тривають
24 квітня 2018 року Новокаховська міська рада ухвалила рішення №125 «Про затвердження детального плану територій в межах вулиць проспект Дніпровський та вул. Маяковського». У ньому вказано: «Затвердити детальний план території в межах вулиць проспект Дніпровський та вулиці Маяковського, розроблений ТОВ «Укргенплан», для оформлення земельної ділянки комунальної власності для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка планується для подальшої передачі в оренду шляхом проведення аукціону».
Ну а в оренду ділянку можна здати і на 25, і на 50 років. Тобто, практично навічно.
До речі, по факту зловживанню владою при наданні вказаних земельних ділянок під будівництво 9-поверхівок прокуратура Херсонської області відкрила кримінальне провадження ЄРДР 42019231070000012 від 06.02.2019 р. Також кримінальну справу по реконструкції готелю «Дружба», якого вже нема, порушила Новокаховська місцева прокуратура.
Що ж, побачимо, чи існує у нас верховенство права і чи можна Україну називати демократичною, соціальною і правовою державою, як сказано в ст. 1 Конституції.
