Схоже, боротьба навколо заборони будівництва МАФу по вул. Новоселівській біля будинку ОСББ «Дружби, 27» добігає логічного кінця.
Нагадаємо, 28 жовтня 2019 року обласна Державно-будівельна інспекція (ДАБІ) скасувала паспорт прив’язки даного об’єкту будівництва. Це на практиці означає, що спорудження крамниці під виглядом МАФу визнано незаконним і не може продовжуватися.
МАФ біля будинку на вул. Дружби, 27
Суд підтвердив порушення
Однак управління містобудування та архітектури Новокаховської міської ради звернулось до суду із адміністративним позовом до ДАБІ з вимогою визнати протиправним та скасувати дане рішення. Та Херсонський окружний адміністративний суд, розглянувши справу, відмовив у цьому позові. Причому в рішенні суду вказані конкретні порушення Державних будівельних норм (ДБН). Зокрема, встановлено, що паспорт прив’язки був виданий в порушення п. 1.12 Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого Наказом Мінрегіону від 21.10.2011 року № 244, а саме, тимчасова споруда розміщена:
– на відстані 2,0 м до проїзної частини вулиці Новоселівська, що суперечить абз. 2 п. 27 Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правила користування ними та охорони, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 30.03.1994 № 198 – у населених пунктах малі архітектурні форми розміщуються не ближче ніж 5 метрів до проїзної частини доріг і вулиць;
– на відстані 15,0 м до перехрещення вулиці Новоселівська та вулиці Дружби, що суперечить п. 5.2.3 ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» – найменшу відстань видимості в плані у зоні транспортної розв`язки в одному рівні слід визначати побудовою трикутника видимості, в зоні якого не допускається розміщувати будь-які будови, тимчасові споруди та зелені насадження заввишки більше ніж 1,2 м.;
– на відстані 3,8 м до сусіднього 5-ти поверхового житлового будинку, що суперечить п. 15.2.2 (протипожежні відстані) ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» та п. 5.4 ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі» – тимчасові споруди сезонної торгівлі, павільйони, кіоски тощо повинні розміщуватися до будинків та інших споруд на відстані, яку слід приймати залежно від ступеня їх вогнестійкості згідно з ДБН 360, але не менше 10 м.
Ця ділянка вулиці небезпечна для проходу
Маніпуляції мера і депутатки
Цікаво, що на одній з недавніх сесій міський голова Нової Каховки Володимир Коваленко заявив, що нібито про встановлення цього МАФу була попередня домовленість між підприємцем та мешканцями будинку по вул. Дружби, 27, біля якого споруджувався цей об’єкт.
– Потім вони відмовилися, – гаряче переконував депутатів мер. – А на той час ми вже прийняли рішення. Правда така…
Потім Володимир Іванович додав: – Мешканці спочатку сказали цьому підприємцю: «Давай гроші». А потім сказали, що мало.
Депутат Олена Михайлова взагалі заявила, що жителі будинку №27 по вул. Дружби на своїх зборах самі схвалили будівництво кондитерської крамниці на тротуарі під своїми вікнами. І навіть більше – ініціювали це будівництво. А вона у курсі всього, бо «була провідником цього питання і знає все досконально».
– Ми пішли назустріч людям! – підхопив цю вигадку мер.
Виходить за логікою мера, що можна порушити будь-які норми «на прохання трудящих». А куди дивилася земельна комісія, головний архітектор то інші відповідні посадові особи. Вони ж мають знати ДБН як свої п’ять пальців. І не порушувати їх за жодних обставин.
Утім, мешканці будинку обурилися відвертій маніпуляції міського голови та депутатки і зібралися на збори, запросивши керівника проєкту «Штаб опору корупції» Андрія Пилиповича та інших активістів.
Хто допомагав, а хто відфутболював
Мешканці будинку розповіли, що депутата О. Михайлову вони не бачили і не знають її. Зате згадують опозиційних меру депутатів, які підтримували їх у боротьбі проти незаконного будівництва. Це Параскева Джуманіязова, Ілля Ісаков, Велентина Дунда, Діана Іваннікова, Людмила Васильєва. Також дякують колишньому народному депутату Івану Віннику, який простягнув їм руку підтримки. А із забудовником вони не зустрічалися і ніяких грошей у нього ніколи не просили.
– Ми із серпня 2018 року боремося проти цієї забудови, – каже Ірина Миргородська, яка виконує роль юриста у цій тяжбі. – Зверталися до Володимира Івановича з проханням заборонити це будівництво. Зібрали підписи усіх мешканцві. У травні 2019 року іще раз направили йому письмове звернення.
Але мер відповів відпискою, у якій зауважив, що земельна ділянка для споруди є комунальною власністю, а узгодження з будівництва з мешканцями законодавчо не передбачено.
Тут В. Коваленко суперечить самому собі. З одного боку, він каже, що жителі самі просили про встановлення МАФу, а з іншого – це взагалі не їхня справа і вони тут не при ділах.
Кому назустріч ходить мер
Правда ж полягає в тому, що співвласники ОСББ «Дружби, 27» із самого початку були проти цього будівництво. Кілька разів намагалися перешкоджати забудовники. Разом з активістами ГО «Центр сучасного розвитку «Астра» пікетували будову, викликали поліцію, ходили до мера і на сесію, писали звернення в різні інстанції – аж до Офісу президента Володимир Зеленського, подали позов до суду з вимогою відмінити рішення сесії про надання дозволу на будівництво, руйнували будівельну загорожу тощо… А мер увесь цей час усе «ішов назустріч людям». Правда, невідомо куди і якою дорогою. І навіть, коли ДАБІ скасувало паспорт прив’язки, наказав архітектору Максиму Боровинському подати на це рішення до суду.
Мешканці постійно протестували проти будівництва
– Мер нам обіцяв, що прийде забудовник і з нами поговорить, - доповнює голова ОСББ Лідія Сініцина. – Обіцяв прислати і свого заступника Тарабаку. Але нікого ми не дочекалися. Такого протоколу рішення зборів ОСББ, де ми даємо згоду на розміщення МАФу, нема.
Закони і беззаконники
Насправді, ще у 2016 році мешканці просили припинити стихійну торгівлю під їхніми вікнами, яка часто починалася о 6-ій ранку. Під’їжджали машини з товаром, заважали літнім людям і дітям спати. Тоді хотіли поставити МАФ «Ситої хати», але на вул. Дружби, а не на Новоселівській, де почав будуватися Сергій Леліков. Однак там не можна було щось ставити через ту саму норму про «трикутник видимості». Власники «Ситої хати» відразу відступилися і встановили свій МАФ в іншому місці неподалік.
А от забудовник Сергій Леліков уперто продовжував будівництво попри протоколи поліції, постійні протести і перешкоди. А його працівник навіть погрожував пістолетом Андрію Пилиповичу... Більше того – на цій ділянці жителі висаджували дерева і квіти, хотіли тут облаштувати палісадник, однак будівельники усе це виривали без жалю і докору.
Працівник забудовника погрожує активісту пістолетом
Тепер майже збудований об’єкт доведеться зносити.
А ця історія оголила проблеми нашого самоврядування в місті. І головний висновок: в угоду своїм інтересам можновладці готові іти на будь-які порушення, ігнорувати законні інтереси і права жителів і при цьому ще й безсоромно брехати.
– А меру ганьба! – кажуть мешканці будинку №27 по вул. Дружби, які змогли домогтися торжества закону і справедливості.
Незаконно встановлених МАФів у місті ще чимало
