Аренда квартиры - сложный и ответственный процесс. Мы подготовили для вас список полезных и действенных советов, которые помогут выгодно снять квартиру.
Стоимость доставки
Первое, что вам нужно решить, это сколько денег вы будете регулярно взимать с арендатора.
Стоимость квартиры складывается из следующих факторов:
-
Важный момент - расположение квартиры. Потенциальный арендатор готов платить за этот фактор больше, чем все остальные вместе взятые;
-
Наличие развитой инфраструктуры. Арендатор готов платить больше, если в доме есть супермаркет, фитнес-центр, ресторан, зона отдыха и т. д .;
-
Состояние квартиры. Человеку должна понравиться квартира. Именно поэтому хорошо сделанная домашняя постановка может повысить арендную плату на 10-20%;
-
Наличие парковочных мест или возможность парковки возле дома. Это особенно важно для бизнес-квартир и элитных квартир;
Прежде чем приступить к поиску жильцов, обязательно проанализируйте цены на такие квартиры. Можете найти цены на квартиры в Одессе здесь https://nerukhomi.ua/novostrojki-odessa/. Скидки не советуем - благодаря этому ваша квартира не попадет в ценовой диапазон запросов потенциальных арендаторов.
Общее состояние и ремонт квартиры
Эти факторы должны зависеть от целей, которые преследует арендодатель. Если он хочет добиться высоких доходов от сдачи в аренду, квартира должна выглядеть уместно. Новая или в хорошем состоянии старая сантехника; красивая и удобная мебель; качественный кухонный гарнитур - все это увеличивает расходы на аренду.
Если домовладелец не имеет возможности обставить квартиру хорошей мебелью, подумайте об аренде квартиры со старым покоробленным диваном и несколькими сломанными стульями. В этом случае лучше всего убрать мебель из квартиры полностью, так как большинство долгосрочных квартиросъемщиков предпочитают въезжать со своими предметами обихода.
Поиск клиентов
Лучше доверить этот бизнес надежному агентству недвижимости. Специалисты быстро найдут для вас выгодного, добросовестного и ответственного арендатора.
Многие ищут арендаторов самостоятельно. Причина тому - нежелание оплачивать услуги агентств недвижимости. Это заблуждение по этому поводу. Агентство взимает процент, который они имеют, но в то же время владелец недвижимости получает точную сумму, которую они пригласили в аренду.
Кого впускать?
Это достаточно серьезный вопрос для всех владельцев. Не стоит сразу встречаться с первым клиентом. Сначала поговорите с человеком. Постарайтесь узнать как можно больше о потенциальном арендаторе из собеседования. Вы должны быть абсолютно уверены, что после его проживания ваша квартира не превратится в непригодный для дальнейшей жизни «сарай».
